Zentral gelegenes Immobilienjuwel
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses kernsanierte Einfamilienhaus an zentraler Lage in der attraktiven Gemeinde Gams.
Es wurde im Jahr 2025 kernsaniert: Sanitär- und Elektroanlage wurden neu installiert, alle Leitungen erneuert, die Wände verputzt und gestrichen, eine neue Küche eingebaut und die Nasszellen wurden neu gestaltet. Der Grundaufbau umfasst 4.5 Zimmer, darunter drei grosszügige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer führt sogar direkt zum sonnigen Balkon, wo Sie entspannte Ruhemomente geniessen können.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet eine geräumige Einbauküche im Landhausstil, welche über moderne Geräte sowie einen Backofen und Steamer verfügt, um ein angenehmes Kochvergnügen zu gewährleisten.
Das Hauptbad besteht aus einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Doppel-Lavabo, während das Gäste-WC ebenfalls mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet ist.
HIGHLIGHTS:
- Kernsanierung im 2025 mit kompletter Neuinstallation von Sanitär und Elektrik
- 3x grosszügige Schlafzimmer
- 2x Bäder (Hauptbad und Gästebad) mit moderner Ausstattung
- Bodenheizung / Öl
- Helles Wohn- und Esszimmer
- Grosser Technik-/Kellerbereich mit viel Stauraum inkl. Estrich
- Grosszügige Garage plus vier Aussenparkplätze
- Atemberaubender Gartenbereich mit Sitzplatz und Beschattungsmöglichkeit
- Bauzone: WG2 / AZ: 0.5
Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum sowie ein Keller, welcher Ihnen viel Stauraum für all Ihre Utensilien bietet. Die Garage ist bemerkenswert grosszügig bemessen und bietet Platz für Autos sowie Fahrräder oder Motorräder. Zusätzlich stehen bis zu vier Aussenparkplätze zur Verfügung.
Der grossflächige Garten- und Terrassenbereich mit circa 155m2 lädt zum Sonnenbaden, Grillen und Verweilen im Freien ein. Diese stilvoll sanierte Immobilie bietet durch die optimale und zentrale Lage ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder auch Pensionisten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme !
Lage
Ihr neues Zuhause liegt an einer zentralen, gemischt genutzten Zone in der attraktiven Gemeinde Gams im St. Galler Rheintal. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Wohngebäuden und gute Anbindung aus, eingebettet in die familienfreundliche Gemeinde, die eine moderne Infrastruktur, Vereine und regionale Einkaufsmöglichkeiten bietet. In wenigen Autominuten gelangen Sie zur Autobahn, welche Ihnen direkte Anbindungen eröffnet. Der 5-minütige Fussweg führt direkt zur Schule der Gemeinde und in in circa 6 Minuten erreichen Sie zu Fuss den Lebensmittelladen, welcher sich im Dorfzentrum der Gemeinde befindet. Ein nahegelegener Bahnhof (circa 10 Minuten Fussweg) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Details auf einen Blick
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