Stabil investieren. Nachhaltig profitieren.
Beschreibung
*Das MFH befindet sich in Walzenhausen, Güetli 200"
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus überzeugt mit sehr gutem Ausbaustandard, einer bevorzugten Parksituation und einer soliden Einnahmequelle – überzeugen Sie sich selbst.
Highlights:
+ Voll vermietet - Langzeitmieter
+ Umfassende Sanierung 2018/2019
+ Ausbau & Grundrisskonzept
+ Parksituation
+ Sofortige Rendite
Fakten:
+ Jährliche Nettomietzinseinnahmen CHF 51'320.-
+ 4x 2.5 Zimmer-Wohnung + 1x Bastelraum
+ 4x GPP & 2x APP
+ Zone WG3
In den Jahren 2018/2019 wurde die Liegenschaft umfangreich und hochwertig saniert sowie technisch auf den neusten Stand gebracht. Erneuert wurde unter anderem:
+ Komplette Elektroinstallation
+ Böden und Wände
+ Moderne Küchen und Nasszellen
+ Optimierte Raumaufteilung
+ Fenster und Isolation
+ Leitungen inkl. Rohbegleitheizung
Zusätzlich wurden im Jahr 2022 neue elektrische Garagentore installiert, was den Komfort für die Mieterschaft weiter erhöht.
Jede der vier Wohnungen verfügt über eine Tageslicht-Nasszelle mit DU/WC sowie über einen eigenen Waschturm mit WM/TU.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort – wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
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