Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in Rhäzüns - Attraktive Kapitalanlage in Graubünden
Beschreibung
Inmitten des idyllischen Dorfkerns von Rhäzüns, im schönen Kanton Graubünden, steht dieses 2023 umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zum Verkauf. Die Liegenschaft kombiniert modernes Wohnambiente mit einem charmanten Ortsbild, ideal für Investoren, Familien oder als Generationenhaus.
Angaben:
- Ursprungsbaujahr 1900, Kernsanierung im Jahr 2023
- Anzahl Wohnungen: 4 Einheiten
- 1x 3.5 Zimmer Wohnung
- 2x 3 Zimmer Wohnung
- 1x 2 ZimmerWohnung
- Gesamtwohnfläche: 228 m²
- Grundstücksfläche: 264 m²
- Aussenparkplätze: 4 Stellplätze
- Vollvermietet
Die Sanierung im Jahr 2023 umfasste sämtliche wesentlichen Gewerke und wurde mit hoher Sorgfalt und modernen Materialien umgesetzt. Sämtliche Installationen (Elektro, Sanitär, Heizung), Fenster, Böden, Küchen und Bäder wurden erneuert. Das Resultat: Ein neuwertiger Zustand mit hochwertigem Ausbaustandard in allen Einheiten.
Diese moderne, sanierte Liegenschaft mit vier Einheiten ist eine seltene Gelegenheit in Graubünden, sowohl für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Rendite als auch für Mehrgenerationennutzung oder Teil-Selbstnutzung.
Lage
Rhäzüns liegt südlich von Chur und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Nähe zur Stadt und guter Infrastruktur. Die Gemeinde ist gut mit dem ÖV und Individualverkehr erschlossen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.Details auf einen Blick
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